房地产业寒风凛冽，中国法拍房数量去年暴增43%

一家私营机构星期一（1月22日）公布的一份调查报告显示，中国2023年法拍房数量同比暴增43%，凸显在经济复苏疲软、房地产业持续萎靡不振的大局下，中国个人甚至企业的弃房断供现象越来越普遍。

专门研究中国房地产市场、数据与报告的独立私营机构《中国指数研究院》公布的报告指出，中国去年由法院挂牌拍卖的住宅房约为38.9万套，成交的法拍房约为9.9万套，总价值约为1500亿元人民币（约合208.4亿美元）。

由商业房地产、住宅、工业用房、土地、车库和停车场构成的房地产业各种类型的挂拍数量去年高达79.6万单位，创下历史新高，比2022年增加36.7%。但是成交量仅为14.9万单位。

路透社在报道中指出，中国去年房地产行业的新房价格出现将近九年来最大的跌幅，拖累了房地产行业的整体复苏。

中国经济去年成长5.2%。由于基础设施建设的投资下滑，融资基本上从房地产行业转向制造业。

根据中国指数研究院的统计，四川、广东、河南、重庆和江苏是法拍房挂拍数量最多的省份，而重庆、成都、郑州、南宁、长沙、广州、惠州和佛山则是法拍房数量最多的城市。

中国指数研究院表示，中国的法拍房数量自2020年起就一直在持续增长，而且法拍房数量在2024年开始后仍然在增加。

中国电商巨头京东本月稍早曾表示，京东方日报拍平台在今年1月前十天就拍卖成交11套住宅，而每套住宅的价值都超过1000万元人民币。

路透社引述京东的话说，该公司计划于春节假期期间，在包括北京和上海在内的一线城市进行更多豪华住宅的网拍活动。

中国法拍房增多的主要原因是包括企业和个人在内的房主在借贷后无力供房。一方面，越来越多的民众因为收入减少，难以继续负担房贷，因此主动或被动使其房产成为法拍房；另一方面，不少中小企业破产，作为抵押物或公司财产的房产进入破产清算程序。