靴子落地了 央行宣布降准0.5个百分点 解读降准对股票市场的影响(5)
本文摘要：央行宣布降准0.5个百分点 对楼市有什么影响? 专家表示，鉴于这两年频频出现借小微企业贷款来变相支持房贷的做法，所以预计接下来对于此类资金的流向会有更多新的管控方式。 从全国各大商业银行既有的做法看，对于各
央行宣布降准0.5个百分点 对楼市有什么影响?
专家表示，鉴于这两年频频出现借小微企业贷款来变相支持房贷的做法，所以预计接下来对于此类资金的流向会有更多新的管控方式。
从全国各大商业银行既有的做法看，对于各类小微企业申请信贷会有各类新的管控。后续对于公司注册时间不长、无实际经营的企业，尤其是个人注册的企业，更是要格外关注。对于各类借小微企业信贷资源变相投资买房的，要进行严厉打击。
此次政策对于房地产市场的影响依然存在。虽然最近几年各类降准都是定向降准，但是往往都会影响银行的信贷规模，但降准对于房地产依然有一定的正面影响。
从实际过程看，银行当前最聚焦的在于房贷集中度。若是后续降准政策后，银行可贷的资金规模增大，那么实际上在落实房贷集中度方面，由于可贷资金规模增大，那么房贷的占比会有所减少，所以客观上都会使得房贷集中度完成的压力减少。据此，今年上半年出现的各类房贷收紧的压力，会有所减少。
但另外反过来看，要严管中介炒作降准的政策。每次降准的时候，往往也是中介违规炒作房源和房价的时候，这个时候需要注意政策落实，防范扭曲政策本意，积极促进房地产平稳发展。
