房价上涨城市创七年新低 拐点来了?2021年房价上涨或下跌呢?(3)
本文摘要：拐点来了？ 展望后市，58安居客房产研究院分析师许之静指出，在高压政策下，全国房价已出现拐点。10月，各地楼市调控措施发布的密集度明显降低，中央政策更趋向于建立长效机制。临近年末，全国二手房市场热度仍会下
拐点来了？
展望后市，58安居客房产研究院分析师许之静指出，在高压政策下，全国房价已出现拐点。10月，各地楼市调控措施发布的密集度明显降低，中央政策更趋向于建立长效机制。临近年末，全国二手房市场热度仍会下滑一段时间。
据中原地产统计，截止11月10日，全国2021年房地产调控次数达540次。9月单月调控为62次， 10月以来，全国房地产调控58次，前10月月均近54次。
单城市来看，上海10月二手房量价均回落，成交量1.3万套，达到正常月成交量的60%左右。从房价指数来看，10月继续下跌，跌幅为0.4%，连续2个月出现明显下跌。目前，总价400万元以上二手房成交量持续滑落，而200万元至400万元的刚需型房源成交活跃。
临近年末，预计全国二手房市场热度仍会下滑一段时间。
此外，还有人猜测是否会像2018年一样迎来V型反转。但从政策导向来看，明年的重点是“共同富裕”，房地产是存量财富的主要载体，对存量财富的调整必然要影响到房地产市场。
因此，不太可能出现V型反转。但在多重调控下，伴随着房企债务情况好转，未来市场或将止跌并趋于稳定。
