北京远郊区新房成交量大涨50% 专家:疫情加速了旅居回流!(2)
本文摘要:疫情确实加速了旅居回流 疫情的出现,让2020年成为北京远郊区新房成交的又一高峰。 来自我爱我家研究院的数据显示,6475套、2117套、2282套、2058套是密云、延庆、平谷、怀柔四大远郊区2020年的新房成交量,同比201
 
疫情确实加速了旅居回流
 
疫情的出现,让2020年成为北京远郊区新房成交的又一高峰。
 
来自我爱我家研究院的数据显示,6475套、2117套、2282套、2058套是密云、延庆、平谷、怀柔四大远郊区2020年的新房成交量,同比2019年,四个区的增幅分别为80%、42%、41%、30%,其中密云区的增幅最高,虽然在随后的2021年,四区的成交量均出现了一定程度的回调,但总量也都超过了2019年,2020-2021年两年四大远郊区新房成交量为23206套,比2018-2019年两年四区新房成交量的15211套增长53%。
 
“毫不避讳地说,疫情是我选择京郊最开始的原因。”与同龄人相比,还不到四十岁的王东已经实现了财富自由。王东说,之前在南方的城市有几个长租“据点”,最近两年可谓“稀碎”。疫情的反复下,追求自由的王东开始寻找“替代品”。


 
经过一年的考察,他对北京远郊区有了全新的认识—— “喜欢它的环境,空气好、绿化面积大,森林天然氧吧,这与前几年的雾霾状态大相径庭”。这一次王东并没有再继续选择租,而是决定“定居”,他在老唐的手里买了一套别墅。“北京远郊区的变化确实很大,不但环境治理得到明显改善,交通等配套设施也更为健全。”王东看重的另一个因素就是交通通达度,距离自己的生活圈子更近,开车不到一个半小时就能马上投入工作或聚会。
 
“我们今年的客户中,20%-30%是在外地有旅居第二住所,卖掉后回归到北京的,在我们小镇上叫候鸟回迁。”唐发法,密云弗农小镇的负责人,王东口中的“老唐”,在他接触的回流业主中,像王东这样的特别多,他们曾经的第二居所遍布热门旅居城市:从温暖湿润的三亚、云南,到北京后花园张家口、秦皇岛,其中有的是旅居,有的是投资,但经历了疫情、工作变迁,北京远郊区生态环境的改善、与平日生活圈子的“不断层”,是“候鸟们”回流的重要原因。
 
有些年轻的朋友,可能就会蠢蠢欲动,毕竟在北京买房上车是永恒的梦想,但是市区高额的房价可望不可即,导致北京远郊区新房成交量大涨。那么,远郊上车靠谱吗?毕竟再远那也是北京啊!