中新社香港3月29日电 (记者 戴小橦)香港特区政府财经事务及库务局辖下差饷物业估价署(差估署)29日公布，2023年2月香港私人住宅售价指数报345.9点，按月升2.22%，连续两个月出现上升。专家表示，随着香港整体复常步伐加快，近期楼市成交量显著回升，楼价升幅也明显加剧，预测全年楼价会升10%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月美国首次放缓加息步伐至0.25%，香港新一年度财政预算案亦宽减1008万港元以下物业印花税，再配合香港整体复常步伐加快，2月成交量及楼价升幅明显加剧。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉接受中新社记者采访时表示，香港与内地“通关”对经济的刺激成效显著，带动楼市迅速复常。他指出，香港住宅物业由去年12月起出现反弹迹象，“价量齐升”。其中，中小型单位交投情况率先转好，之后豪宅新盘成交情况也随之好转。

　　总结首季，陈永杰表示，由一手市场主导，今年首季暂已录逾3400宗一手成交，较去年同期升2.5倍。而反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL于今年首季已累升逾6%，陈永杰预计，今年4月一手成交可保持2000宗水平，二手楼价或出现微调，但升势依旧。

　　刘嘉辉告诉记者，他预计香港全年楼市“价量齐弹”，预测全年楼价会升10%(完)