15个新一线城市房价皆过万 杭州居榜首!2021新一线城市房价会不会跌?(4)
本文摘要:第二梯队:天津、东莞、苏州、青岛,房价2万+/平米。 天津、青岛很相似,虽然2020年房价下跌,但是成交量增速也较大,尤其是这两座城市的经济基础很强劲,目前均已完成经济水分、楼市泡沫的挤压,年底已有翘尾之势
第二梯队:天津、东莞、苏州、青岛,房价2万+/平米。
天津、青岛很相似,虽然2020年房价下跌,但是成交量增速也较大,尤其是这两座城市的经济基础很强劲,目前均已完成经济水分、楼市泡沫的挤压,年底已有“翘尾”之势,明年大概率会有小阳春。假以时日,天津、青岛的房价也有可能会在下半年上涨,但仍需观察。
而东莞、苏州也很相似,都靠近一线城市也能承接其产业、人才、资本的外溢,且自身实力强、经济底子厚。这两城的2020年楼市都比较过热,但苏州供应过量、而东莞新房库存告急,短期内都将着手楼市供求关系的调整,可以预见的是2021上半年会进入休整阶段,而基于其地价上涨(东莞上涨16.5%、苏州上涨14%)以及城市经济、产业结构、人口输入等利好形势,下半年会平稳上涨。
因此,天津、天津的房子静待楼市回暖,东莞、苏州的房子放心持有。
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