15个新一线城市房价皆过万 杭州居榜首!2021新一线城市房价会不会跌?(6)
本文摘要：第四梯队：郑州、佛山、重庆、沈阳、长沙，房价1.1-1.5万/平米。 郑州和沈阳两城2020年成交量一般，尤其是郑州成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。目前这两座城市的楼市仍在挤泡沫，处于自我修复与调整阶段，20
第四梯队：郑州、佛山、重庆、沈阳、长沙，房价1.1-1.5万/平米。
郑州和沈阳两城2020年成交量一般，尤其是郑州成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。目前这两座城市的楼市仍在挤泡沫，处于自我修复与调整阶段，2021年可能继续横盘，只能静待回暖。
重庆靠近成都，佛山靠近广州，资源共享、产融互动，且在2020年的成交量都还不错，在交通、产业大力发展的情况下，预计明年楼市还是相对乐观，大概率还是会持续今年的行情，因此当前可以买，不用太担心会降价。
而长沙是全国楼市调控的优等生，但是土地、房价还有平稳缓涨，今年楼面地价上涨19%，房价上涨5.2%。由此可见，长沙有需求，自住可以买，有长沙经济基本面撑着，大可放心。但是涨幅不大，不适合投资炒房。
最后，新一线15个城市基本都在大湾区、长三角、成渝都市圈地带，要么靠近一线城市，要么自身高新产业、新兴产业发展好，能够集聚人才，收入也比较高，其城市分级、楼市分化所带来价值重估，是最大的变量。而房地产的大形势看金融供给，具体到各个城市，则主要在城市的经济、人口的基本面上，同时还看政策的调整方向。
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